契約社員に対する住宅ローン審査の現状
契約社員に対する住宅ローンの審査は、公務員やサラリーマンと比べると厳しいという現状があります。
銀行などの民間金融機関では、勤続年数や安定した収入など一定以上の基準を満たしていないと住宅ローンの融資をしないため、契約社員のような勤務形態では不利になっています。また、契約社員が民間の金融機関から住宅ローンの融資を受けられたとしても、金利が高いなどの厳しい現状があるようです。
契約社員は住宅ローンが組みにくい
民間の金融機関では、勤続年数３年以上、年収４００万円以上が住宅ローン融資の最低条件と言われますが、それ以上の年収や勤続年数があっても契約社員という理由で融資が受けられません。しかしながら、近年の働き方の多様化によって、転職をしたり、正社員にこだわらず契約社員として働く方が増え、住宅ローンの融資基準に満たない方が増えています。
女性の社会進出に伴い増えている契約社員ですが、女性が住宅ローンを申請するという機会も増えているので、各金融機関では契約社員でも住宅ローンの融資が受けられるような商品を販売し始めています。また、勤続年数や雇用形態に制限を設けていない住宅金融公庫を利用して住宅ローンの申請をする契約社員が増えています。
契約社員が住宅金融公庫で住宅ローンを申請する際に気をつけたいのは、月々のローン返済額の５倍の年収が必要となる事くらいなのです。契約社員は、住宅ローンなどの長期ローンを組むには不利な場合が多々あるので、普段から借入れや支払の延滞をなくし、少しでも有利となる状況を作ることが不可欠といえます。
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